成都地税(成都地税局 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
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成都购房房屋地税怎么算的?
购房时地税是没有的,一般都只有契税,国家规定的标准一般是1。5%,超过144平米为3%.买方缴纳房价1.5%的契税(144平米以上的3%)和0.05%的印花税;维修基金2%;此外是办理房产证的手续费少许。律师代办费,交房的时候,还要交取暖费,物业为 ,煤气开栓费,有线电视安装费 如果包括按揭贷款在内,缴纳的税费主要有:1、交易契税:成交价*1.5%(产籍中心);2、交易费:6元/m2(产权交易中心);3、产权登记费:每件80元(产籍中心);4、核档费:200元(产籍中心);5、抵押登记费:每件80元(产籍中心); 6、评估费:评估额*0.5%(银行指定的评估公司);7、保险费:评估额*0.07%*贷款年限(保险公司); 8、公证费:贷款额*0.3%(公证处);9、按揭 *** 费:贷款额*1%( *** 公司);10、按揭担保费:贷款额*0.2%(担保公司);11、评估 *** 费:500元( *** 公司);12、抵押 *** 费:500元( *** 公司);13、过户 *** 费:600元( *** 公司)。前后大概需要40天,主要是在房管局办理房产证核抵押登记手续需要一定时间,如果您还有什么不清楚,请咨询87218939。
开发商在交房时,一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道天然气开户费;有线电视安装费; *** 、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用;其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况,以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异,或是没有违约的情况,也就不会出现补差款和违约金等费用了。
大修基金按下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。
天然气的收费标准是:2005年7月15日以前的建设项目,目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元,其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费;如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目,开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费,居民安装天然气时只交2笔费用1518元,即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一,关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同,收费的标准也不一样。
另外,如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同,在楼盘实行一价清的情况下,天然气、有线电视安装等费用已经计入房价,在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。
实际中房产证的费用通常是开发商代办,在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用,办理房产证交纳的主要费用有:登记费:住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费:新建商品住宅每平方米3元;契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。如果在11月1日以后购房,根据财政部和国家税务局于10月22日联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,其中规定,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。您可以根据您房屋的实际情况,根据以上大概计算。
成都市地税局网上申报系统
成都市地税网上申报系统需要申报的税种有:综合申报(城建税,堤围费,教育附加费),个人所得税,另外还有上传财务报表。
一、综合申报:
步骤一:先登录地税局网上办税大厅,录入相关的企业信息,以东莞地税局为例,如图
步骤二:进入地税网的申报界面,如图
步骤三:点击综合申报
进入综合申报界面
在实际应缴税(费)额内填写当期应将的增值税额,应与国税的当月税额一致,在申报计税总额或总数量堤围费方框内写上本期的不含税销售额,然后点击计税,如图
如确认数量无误,则点击提交,否则点击放弃,提交后,会出现一个窗口,显示扣税,点击确定即可!
二、个人所得税的申报,
(1)先进入成都市地税局网站
下载个人所得税申报软件,安装完成后,启动软件
初始密码是888888
(2)进入,如果是新建公司,先要依次完成企业信息,个人信息的录入,如图
如果软件是新安装,而且已有企业信息,个人信息的备份数据的,则需要在企业信息登记及个人信息登记导入相关文件,步骤,点击导入,出现如下方框,按省略号,选择目标文件所在位置“企业信息登记”,点击“下一步”,再按向左箭号,再次点击“下一步”,点击完成,再点击菜单栏上的保存按钮,企业信息登记OK,个人信息登记也是按照这样的 *** 步骤,在此不再叙述。
新企业,为了防止企业的信息遗失,可以做数据备份,在菜单栏中选择导出按钮,在文件名中选择文件存入地址,点击下一步,再点完成, 如图:
个人信息的备份也是按此种 *** 。
(3)在申报数据录入界面,填写公司地税编号,公司名称,月份是申报的月份,如4月申报3月,就填写3月,在选择申报类型内选择正常申报,如图
(4)如果已有申报数据的信息,则需要按以上导入企业信息与个人信息的 *** ,导入目标文件,依次更改日期,假设5月份申报的是4月份的数据,则需要在新增申报数据界面正确填写申报起止日期,如图,见红色方框,点击确定
进入数据申报录入,依次按公司人员填写申报额,如图所示
(5)在右边的方框一定要选择人民币,否则系统通不过,录入完成,点击保存,然后按导出,将导出的文档保存下来,备用,如图
(6)点击返回,进入报盘文件管理,点击正常申报,如图
点击生成报盘文件,出现下图
选择文件存放位置,以便自己查找,单击确定
(7)选中正常申报,点击生成报盘文件,存放目标文件夹
(8)返回地税申报界面,如图
(9)点击个人所得税代扣代缴明细申报,进入申报界面,如图
(10)正确填写申报人数及申报总金额(税额)然后导入报盘文件,出现下图,
当系统显示为一致时,点击确认上传,出现下图,显示申报成功,
点击扣款,会出现扣款成功的界面,此次个人所得税申报完成,如图
三、申报财务报表
(1)在地税申报界面,如图
(2)选择要上传的报表文件即可
成都现任地税局长是谁
领导介绍
1.范秋美 女 党组书记局长范秋美,1962年9月生,四川洪雅人,四川省工商管理学院工商管理硕士,四川省地方税务局党组成员、副局长兼成都市地方税务局党组书记、局长,主持全面工作;
2.夏显辉 男 党组成员副局长夏显辉,1956年9月生,湖南浏阳人,大学学历,成都市地方税务局党组成员、副局长,分管基金处、人事教育处、离退休人员工作处,联系成华区、龙泉驿区、彭州市、郫县地税局;
3.王岳辉 男 党组成员纪检组长王岳辉,1962年3月生,重庆江津人,大学学历,成都市地方税务局党组成员、纪检组长,分管监察室、审计处;
4.李 平 男 党组成员副局长李平,1963年2月生,四川成都人,党校本科学历,成都市地方税务局党组成员、副局长,分管计划统计处、财务管理处、国际税务管理处、第二稽查局,联系金牛区、青白江区、新都区、金堂县地税局;
5.鄢学明 男 党组成员副局长鄢学明,1965年12月生,四川乐山人,四川省工商管理学院在职研究生,成都市地方税务局党组成员、副局长,分管办公室、所得税管理处、之一稽查局、第四稽查局,联系高新区、武侯区、温江区、都江堰市地税局;
6.郭 辉 男 党组成员总经济师郭辉, 1965年4月生,安徽合肥人,四川省工商管理学院在职研究生,成都市地方税务局党组成员、总经济师,分管征收管理处、之一直属分局、第二直属分局、第三稽查局,联系青羊区、邛崃市、崇州市、大邑县地税局;
7.汪四清 男 党组成员总会计师汪四清,1966年1月生,四川安岳人,四川省工商管理学院在职研究生,成都市地方税务局党组成员、总会计师,分管法制处、流转税管理处、行为税收管理处、财产税收管理处、第三直属分局,联系锦江区、双流县、蒲江县、新津县地税局。
8.李宏钟 男 党组成员高新区地税局局长李宏钟,1964年6月生,四川安岳人,党校研究生学历,成都市地方税务局党组成员、高新区地方税务局党组书记、局长,主持高新区地税局全面工作
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